Fundada em 1988 com o nome VHR Construtora e Incorporadora, a empresa entra no mercado imobiliário de Guarapari, sul do estado do Espírito Santo, caracterizada pela qualidade de suas obras e pela preocupação com seus projetos, buscando diferenciais de conforto e inovação. Em 1999, passa a chamar-se Vargas Construtora.

Nesse período seu empreendimento de maior destaque foi o Shopping Guarapari, um marco no centro da cidade de Guarapari, construído com recursos próprios, em duas etapas, a primeira concluída em 1997 e a segunda em 2005, quando passou a contar com mais de 100 lojas, 3 cinemas e 3 praças de alimentação.

Finalizadas as obras de expansão do Shopping Guarapari, voltou à construção de unidades residenciais, em especial de alto padrão, e pelos seus diferenciais já vai se tornando a referência do mercado de Guarapari nesse segmento.